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今天，有個問題值得關注。因為前一階段民企融資難度比較大，尤其是民營房地產企業。在這種情況下，隨著恒大事件的出現，很多一線房地產企業出現了資不抵債的情況。
恒大在出現流動性問題前，債務負擔接近2萬億，這么大的債務缺口，對于房地產整體發展都重大影響，包括恒大所借貸的銀行，也會帶來不小的壓力。
之后像碧桂園、龍湖地產、旭輝地產也都相應地出現了類似的問題。整個民企房地產企業出現巨大的資金缺口和債務負擔，對于今年經濟下行周期中一些金融風險來講，指數在不斷提升。
在這種情況下，國家主動提出，今年四季度將會放寬對于民營企業的債券融資政策，允許部分民營企業以發債融資的方式解決困難。
這其中也提到了對于民營房地產企業也可以采取發企業債的方式進行自救，所以這個消息是非常重要的信號。
一方面說明國家對于民營企業越來越重視。民營企業原來在整個國民經濟中占有重要位置，最近幾年民營企業的發展受到疫情限制，很多企業關停并轉。但從現在開始，允許一些發展勢頭良好的民營企業進行發債，一方面說明中國對于自身經濟的發展有一定底氣，另一方面在美聯儲不斷加息之下，中國央行始終保持著不跟隨態度，因為我們對于未來中國經濟的發展是有信心的，這個時候債券發行實際上并不困難。
今年如果你關注銀行理財產品，會發現債券型基金遠遠跑贏股票型基金，股票型基金今年的整體收益率到11月份達到10%以上的寥寥無幾，說明今年炒股有難度，不如做債券配置那么容易獲利，而今年很多債券型基金，平均收益在50%以上的比比皆是。
在這種情況下，企業直接在股市中融資難度比較大，甚至很多上市企業資產都跌破了凈值，如果在這個情況下，我們不給企業另一條融資渠道，很多底子不錯，未來可能有成長空間的企業，也會面臨著資金和流動性短缺的風險。
如果企業紛紛出現破產倒閉的狀況，對維持整個金融系統的平穩運行會產生壓力。在這千鈞一發之際，國家終于開始給民營企業釋放企業債融資的政策。我想這個政策會一石激起千層浪，最先受益的就是房地產板塊，所以今天房地產板塊走勢非常強勁。盡管今天 A股受美元壓制，投資者保持觀望態度，但今天房地產股受利好刺激予以發力。
我認為今冬明春在一個季度內，房地產市場的春天很可能會再次到來，這個也是能拉動GDP快速完成四季度業績目標，在明年一季度開好局的重要前提。
今晚我會繼續跟大家談，企業債新政會影響到哪些行業，會使哪些行業比較受益。現在來看，今年的這些準備是為明年 A股迎接更大戰略性牛市機會做準備，而眼下受益的一些賽道股將會在市場中成為主要的獲利機會。
