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最近，上市房企進(jìn)入半年報(bào)高峰期，民營(yíng)房企的表現(xiàn)尤為引人關(guān)注。合景泰富集團(tuán)最新披露的2022年半年報(bào)顯示，截至2022年6月30日，合景泰富上半年合約銷售額為262億元，按權(quán)益合并收入為141億元，核心利潤(rùn)為8.9億元，按權(quán)益合并核心毛利率為18.8%，核心利潤(rùn)率為10.5%。
數(shù)據(jù)顯示，2022年上半年合景泰富預(yù)售額為262億元，預(yù)售面積135萬(wàn)平方米。粵港澳大灣區(qū)及長(zhǎng)三角區(qū)域占比77%，其中大灣區(qū)54%，長(zhǎng)三角23%；一、二線城市占比90%；住宅占比81%，商業(yè)占比19%。此外，2022上半年合景泰富累計(jì)交付15個(gè)項(xiàng)目20余個(gè)批次，交付房屋近7000套，其中大部分為高端住宅及位于核心區(qū)域的改善型住宅。合景泰富表示，在保交付工作將有可預(yù)見的品質(zhì)提升，這也將是集團(tuán)今年下半年的工作重點(diǎn)。
自持經(jīng)營(yíng)也是房企面臨的新課題。數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)，合景泰富的投資物業(yè)已進(jìn)入收獲期。2022上半年，上海、成都各地疫情爆發(fā)，租客退租增加，但合景泰富收入逆勢(shì)增長(zhǎng)，達(dá)到9.16億元，小幅增長(zhǎng)1.7%，其中商場(chǎng)增加25%，寫字樓增長(zhǎng)16%。
如今，房地產(chǎn)行業(yè)正處于深度調(diào)整之中，房企保持良好經(jīng)營(yíng)狀態(tài)的關(guān)鍵指標(biāo)為償債能力。在行業(yè)波動(dòng)、資本市場(chǎng)再融資極為困難的前提下，合景泰富持續(xù)堅(jiān)持兌付境內(nèi)外債務(wù)。今年初以來(lái)，公司累計(jì)共兌付包括境內(nèi)債券、CMBS及ABS本金合計(jì)59.39億元，境外美元債券2.5億美元，充分展現(xiàn)了公司穩(wěn)健的財(cái)務(wù)和現(xiàn)金流管理能力。
在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，作為一家穩(wěn)健派民營(yíng)房企，合景泰富的銷售額、營(yíng)收、毛利仍保持優(yōu)于行業(yè)中值水平，主要經(jīng)營(yíng)指標(biāo)在民營(yíng)企業(yè)中保持高水平。
