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8月30日，雅居樂集團(tuán)控股有限公司（03383.HK）再次發(fā)布償債公告。公告顯示，公司已將足額資金存入指定銀行賬戶，用于償還一筆發(fā)行于2021年8月27日的4億美元優(yōu)先票據(jù)中的一部分。8月22日，雅居樂曾提前公告，贖回該筆票據(jù)中的近4000萬美元，此次償還的為剩余部分。
該筆債務(wù)償還完畢，也意味著雅居樂8月份的償債進(jìn)程告一段落。根據(jù)公開信息，雅居樂8月份償債總額超過50億元。同一天披露的2022年半年報(bào)顯示，上半年雅居樂實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入316億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤33.54億元
8月累計(jì)償債超50億元
8月30日雅居樂公告，已將足額資金存入受托人指定的銀行賬戶，用于償還8月31日到期的4億美元票面利率為4.85%的優(yōu)先票據(jù)本金及其利息。
8月22日，雅居樂曾發(fā)布公告，提前贖回該筆票據(jù)中的近4000萬美元，此次償還的系剩余部分。雅居樂表示，贖回該票據(jù)不會對公司財(cái)務(wù)狀況造成重大影響，此后公司將無已發(fā)行尚未贖回的2021年票據(jù)。
此次償還的3.6億美元，按照最新匯率折算為人民幣約25億元。算上此次在內(nèi)，雅居樂8月份已先后發(fā)布4份償債公告，償還的債務(wù)總額超過50億元。該筆債務(wù)的償還，也意味著雅居樂順利度過8月償債高峰，期間公司如期償還了所有到期債務(wù)。
8月30日，雅居樂披露的半年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，上半年公司借貸總額共減少了137.04億元。截至6月30日，雅居樂總借貸金額702億元，較2021年年末下降16.3%；凈負(fù)債比率進(jìn)一步降低至48.3%，較去年底下降2.5個(gè)百分點(diǎn)；公司短期借貸則下降了23.6%。
從融資情況來看，上半年雅居樂實(shí)際貸款利率進(jìn)一步降至5.59%。截至6月30日，雅居樂持有的現(xiàn)金及銀行存款總額為259.3億元。
上半年盈利逾33億元
2022年上半年，雅居樂實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入316億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤33.54億元。雖然較去年同期有所下滑，但公司仍是上半年為數(shù)不多實(shí)現(xiàn)規(guī)模盈利的民營房企。
在主營地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，上半年公司預(yù)售總金額達(dá)到394.5億元，累計(jì)預(yù)售面積307萬平米，預(yù)售均價(jià)為12848元/平方米。
在項(xiàng)目交付方面，雅居樂在廣州、佛山、南寧、北京、上海等20個(gè)城市完成了超過2.7萬戶、254萬平方米的交付任務(wù)。
在土地儲備方面，截至6月30日，雅居樂土儲面積為4349萬平方米，尤其是在重點(diǎn)布局的大灣區(qū)、長三角、海南三個(gè)優(yōu)質(zhì)區(qū)域的儲備較多，雅居樂在三地的土儲面積分別為1055萬平方米、529萬平方米、308萬平方米，合計(jì)占公司土儲的43.6%，可滿足公司未來多年的開發(fā)需求。
近年來，雅居樂一直貫徹的“以地產(chǎn)為主，多元化協(xié)同發(fā)展”的營運(yùn)模式，上半年公司多元業(yè)務(wù)收入占比達(dá)到24.9%，較上年同期提升8.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，物業(yè)管理收入較去年同期增長31.7%，為公司貢獻(xiàn)了穩(wěn)健的收入。
雅居樂表示，公司深信堅(jiān)守“以地產(chǎn)為主，多元業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展”的營運(yùn)模式，通過全體員工的努力，整體業(yè)務(wù)將能穩(wěn)步發(fā)展，并在競爭激烈的市場中站穩(wěn)腳跟。
