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上證報中國證券網訊 2023年7月21日，紅土創新基金發布了紅土創新深圳安居REIT和紅土創新鹽田港REIT2023年第2季度報告。為加強與投資者交流，使投資者更全面、更清楚地了解基金的經營情況，紅土創新基金聯合原始權益人、運營管理機構于7月25日舉辦了“走進紅土創新基金”的投資人調研座談活動，邀請投資人、相關研究機構等參觀調研保障性租賃住房項目資產、鹽田港港區和基金首發及擴募資產，并以座談交流的形式溝通互動，更好地為投資者呈現了底層資產項目的經營情況。
紅土創新深圳安居REIT作為全國首批、深交所首單保障性租賃住房公募REITs之一，有效盤活了存量資產，擴大了保障性租賃住房供給。自2022年8月22日成立以來，紅土創新深圳安居REIT始終秉持長期可持續的發展理念進行資產運營管理，實現為人才安居、助深圳創新的發展愿景，為新市民、青年人提供“高品質、有溫度、可負擔”的安居之所，助力深圳加快實現“住有宜居”和“共同富裕”的戰略目標，并持續為投資者創造價值、實現價值。
2023年二季度，紅土創新深圳安居REIT基金合并層面收入為1376.28萬元，凈利潤為649.80萬元，EBITDA為1186.01萬元，可供分配金額為1433.29萬元，分別完成首發《招募說明書》預測同期收入的102.45%、凈利潤的105.69%、EBITDA的104.54%及可供分配金額的116.89%。
同時，紅土創新深圳安居REIT2023年上半年累計實現收入2753.90萬元，完成了首發《招募說明書》預測同期的103.07%，累計可供分配金額達2694.97萬元，完成了首發《招募說明書》預測同期可供分配金額的110.50%，資產運營情況始終保持穩健發展。
紅土創新鹽田港REIT是全國首批9只基礎設施公募REITs之一，自2021年6月上市以來備受投資者關注，紅土創新基金及原始權益人始終堅持“以為投資者創造價值”為使命，憑借對優質資產的專業運營管理，紅土創新鹽田港REIT實現業績穩健增長，發展韌性與潛力凸顯，并于2023年6月16日完成首批擴募。
2023年6月8日擴募資產完成股權交割后納入基金財產。截至二季度末，紅土創新鹽田港REIT基金合并層面收入為3121.30萬元，凈利潤為1120.29萬元，EBITDA為2452.50萬元，合并可供分配金額為2280.20萬元；其中首發項目完成《招募說明書》可供分配預測的55.60%。（黃金滔）
