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上證報中國證券網訊（記者 于祥明）中指研究院近日最新發布專題研究報告顯示，2023年，TOP100房企銷售總額為62791億元，同比下降17.3%，全年房企銷售總體走勢呈現“前高后低”。并據統計，TOP100房企權益銷售額為43468.4億元，市場份額為34.5%，較上年下降4.8個百分點。
報告表示，2021年-2023年，TOP100房企銷售額連續下滑，到2023年相較于2020年歷史高點已經腰斬，市場份額同步連續下滑，到2023年不足35%。但與此同時，分析人士認為，市場“谷底”正在過去。
中指研究院企業研究總監劉水分析表示，2024年，在宏觀經濟向好及支持政策綜合影響下，房企銷售有望筑底企穩，房地產企業風險出清將提速。
“當前市場下，產品業態分化愈加明顯，改善型產品更受歡迎，剛需盤去化能力放緩，認房不認貸、降低二套房利率等政策有望加速改善性住房需求釋放，房企需要轉為高品質模式，抓住市場主流需求。房企還應聚焦核心城市，適度適時補充土地儲備。土地是房企重要的生產資料，企業須保持一定的拿地規模，才能實現可持續發展。”劉水說。
