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國家發改委、民政部、國家衛健委日前印發《關于建立積極應對人口老齡化重點聯系城市機制的通知》提出，爭取到2022年在全國發展一批創新活躍、經濟社會發展與人口老齡化進程相適應的地區，培育一批帶動性強、經濟社會效益俱佳的健康養老產業集群，形成一批特色鮮明、行之有效的創新模式和典型經驗，探索一批普遍適用、務實管用的應對人口老齡化政策舉措。
興業證券指出，我國處于人口老齡化加劇的背景，同時“421”家庭數量逐漸增加，造成了子女贍養壓力和家庭養老難度加大，給予了養老社區更大的需求空間，并且目前險企主要以高端養老社區為主，在一定程度上能夠減少傳統家庭觀念對于機構養老的排斥。政策對于機構養老的發展處于支持態度，主要體現在提出發展目標、稅收優惠（提供社區養老服務的收入以及用于社區養老的土地等）和補貼等，對養老社區的發展帶來正面作用。
我國險企的養老社區大多同時為投資方和運營商，雖然目前也處于虧損狀態（不考慮地產本身的增值），還未成為構成當前盈利增長點，但隨著規模的擴大和入住率的提升，養老社區在未來有望逐漸實現盈利。更為重要的是，保險業務和養老社區能夠形成一定的協同效應，滿足不同客戶的需求，提高險企品牌競爭力，雖然目前主要的協同在于保單帶來的入住權，但未來可能還有更多的方向，例如目前險企還基本處于觀望和研究的長期護理險等，優先布局的險企會有較大的先發優勢。
相關標的中，中國人壽2015年開始布局養老社區，深圳的普惠型養老項目頤康之家（福保社區和康欣社區）已開始運營，高端養老養生項目中，蘇州的國壽嘉園·雅境在2019年12月已開始運營；
新華保險在2012年布局養老社區，目前北京的蓮花池項目和海南的博鰲項目已分別在2017年和2019年投入運營；
中國太平（00966.HK)從2014年開始在上海建設樂享家梧桐人家項目，該項目已于2019年11月開始運營，此外太平與第三方合作的幾個度假型養老項目也有部分已開始運營；
中國太保從2018年開始布局養老社區，目前成都、大理和杭州的項目均還在建設中。
