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上證報中國證券網訊（記者 劉禮文）11月8日，在房地產利好政策持續加碼下，港股市場內房股板塊表現強勁。截至收盤，融創中國漲超30%，中國恒大漲超28%，碧桂園漲超12%，遠洋集團漲超9%，富力地產漲超8%，龍湖集團、寶龍地產、雅居樂集團漲超6%。
記者獲悉，11月7日下午，中國人民銀行、住房城鄉建設部、金融監管總局、證監會聯合召集多家房企座談，了解行業資金狀況和房地產企業融資需求，參會企業包括萬科、保利發展、華潤置地、中海地產、龍湖集團和金地集團等。消息稱，本次會議上，房企提出了放松預售資金監管、增加經營性物業貸款額度等政策需求。
易居研究院研究總監嚴躍進表示，此次會議進一步說明，各部門、多部門積極落實中央金融工作會議精神，通過座談會方式深入了解房企新動態，尤其是資金狀況和融資狀況。這也充分說明政府對房企資金層面的關注和支持，預計新一輪房企融資新政還會發力。
近期房地產行業不斷傳來利好消息。11月8日，在2023金融街論壇年會開幕式上，中國人民銀行行長潘功勝表示，經過20多年長周期繁榮，房地產市場正在進行重大轉型并尋找新的均衡點。下一步，中國人民銀行將積極配合行業主管部門和地方政府，做好金融支持房地產市場平穩健康發展工作，弱化房地產市場風險水平，防范房地產市場風險外溢。引導金融機構保持房地產信貸、債券等重點融資渠道穩定，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求。為保障性住房等“三大工程”建設提供中長期低成本資金支持，完善住房租賃金融政策體系，推動構建房地產發展新模式。
與此同時，中國人民銀行持續加力推動“第二支箭”發揮效用。據悉，近期，“第二支箭”將支持新城控股、美的置業、卓越商管等民營房地產企業發行債券融資，其中部分項目募集資金將用于保交樓、償還境外債務、推進城中村改造和城市更新項目。與此同時，龍湖、金輝、華宇、新希望地產等多家民營房企債券發行項目正在穩步推進中。
關于房地產企業，中央金融工作會議強調，“促進金融與房地產良性循環，健全房地產企業主體監管制度和資金監管，完善房地產金融宏觀審慎管理，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，因城施策用好政策工具箱，更好支持剛性和改善性住房需求，加快保障性住房等‘三大工程’建設，構建房地產發展新模式”。
11月6日，面對近期萬科債券和股價出現的非理性波動，深圳市國資委公開表示，如有需要或遭遇極端情況，有充分信心、足夠資金資源和工具，通過一切可能的市場化、法治化手段幫助萬科積極應對。
