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上證報中國證券網訊（記者 溫婷）6月30日，中金湖北科投光谷產業園封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱“中金湖北科投光谷REIT”）在上海證券交易所成功上市。湖北科投黨委副書記、總經理曾玉梅在接受上海證券報記者采訪時表示，湖北科投是光谷重要的建設者，伴隨著光谷的快速發展，湖北科投積累了龐大的基礎設施存量資產。REITs作為戰略性、創新型金融工具，能夠很好地匹配企業發展訴求。湖北科投作為武漢新城建設的主力軍，未來有持續的建設資金需求。REITs產品具有擴募機制且鼓勵將募集資金用于新的基礎設施項目建設，與湖北科投未來的發展方向高度契合。“正是出于這些方面的考慮，集團認為有必要盡早參與REITs市場。”她坦言。
據悉，本次上市的中金湖北科投光谷REIT項目發行主體湖北科投是東湖高新區重要的投融資及建設主體和資產規模最大的國有企業，承擔著區內重大產業項目投資、產業園區建設、國資運營管理、保障性租賃住房建設運營等職能，是光谷重要的建設者，已建成運營及在建的可租賃物業面積超550萬平方米。
著眼于武漢國家科創金融改革創新試驗區的建設需要，湖北科投2021年9月正式啟動該項目。
曾玉梅告訴記者，中金湖北科投光谷REIT項目底層資產位于武漢光谷，包括“光谷軟件園”和“互聯網+”兩處資產。截至2022年12月31日，項目總估值為15.40億元，截至2023年3月31日，項目綜合出租率超過90%。項目募集的資金將主要投向武漢新城數字經濟和生命健康產業領域，為中國光谷在這兩大賽道的產業發展注入強勁動能。
武漢東湖高新區黨工委委員、管委會副主任徐盛敏表示，不動產投資信托基金REITs是我國深化金融供給側結構性改革、強化資本市場服務實體經濟能力、促進基礎設施高質量發展的有效舉措。東湖高新區是湖北“光芯屏端網”以及生命健康兩大萬億級產業集群的重要承載地。近年來數字經濟規模持續壯大，中金湖北科投光谷產業園REIT項目的成功上市，不僅是光谷“盤活存量資產、促進增量再投資”的金融創新實踐，也是光谷“共建共享理念”在園區開發領域的進一步延伸，將有效支撐武漢區域金融中心能級提升，引領武漢新城投資良性循環，助推長江經濟帶高質量發展。
曾玉梅告訴記者，中金湖北科投光谷REIT的上市吸引眾多投資人更加關注中國光谷，為光谷建設發展引入金融活水，帶動了區域內的有效投資。項目將通過引領區域存量資產與新增投資良性循環，實現產業園區從建設、到培育運營、到上市的滾動開發和投資閉環，打造“投、融、建、管、退”的全生命周期資本運作平臺，形成口碑良好、可復制模式的運營管理品牌，更大廣度、更深程度的助力武漢新城功能品質和發展能級早日成勢見效。
