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具體來看，涉及易地扶貧搬遷貧困人口有關(guān)收入免征個人所得稅；符合條件的棚戶區(qū)改造支出準予企業(yè)所得稅稅前扣除；改造安置住房免征相關(guān)印花稅；公租房租金收入免征增值稅等。在支持消費提振信心稅費優(yōu)惠方面，涉及個人銷售住房減免增值稅；個人銷售或購買住房免征印花稅；個人租賃住房免征印花稅；個人出租住房減征增值稅等。

更好釋放稅費政策寬松的信號和導(dǎo)向

《政策指引》包含21條“支持消費提振信心稅費優(yōu)惠”的政策，其中18條涉及房地產(chǎn)領(lǐng)域。比如目前市場比較關(guān)心的內(nèi)容包括：個人銷售住房減免增值稅、個人轉(zhuǎn)讓自用家庭唯一生活用房免征個人所得稅、個人購買家庭唯一住房或第二套改善性住房減征契稅、居民換購住房退還個人所得稅等。

“這些領(lǐng)域涉及新房或二手房的買賣內(nèi)容。相關(guān)內(nèi)容不屬于最新發(fā)布的政策，而是過去幾年已經(jīng)持續(xù)落實的政策。”易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進對上海證券報記者表示，此次應(yīng)該理解為對此類諸多優(yōu)惠政策進行梳理、總結(jié)和再宣傳，更好釋放稅費政策寬松的信號和導(dǎo)向。

在嚴躍進看來，此次《政策指引》系統(tǒng)梳理216項稅費優(yōu)惠政策，意義重大。各地要客觀科學(xué)準確理解此類政策，積極把此類既有政策的效應(yīng)發(fā)揮好，更好地把降低購房和售房成本等工作推進下去，發(fā)揮好稅費政策激活住房消費需求的作用。

后續(xù)可能還會出臺相關(guān)政策

嚴躍進表示，盡管《政策指引》中很多政策屬于既有的政策，但實際過程中，很多購房者對于此類政策的了解程度不深，導(dǎo)致很多政策沒有真正發(fā)揮效應(yīng)。所以將此類政策系統(tǒng)梳理、系統(tǒng)推廣，有助于擴大政策的積極效應(yīng)。

嚴躍進進一步稱，比如，“換房可退個稅”的表述，其實去年就已經(jīng)發(fā)布和執(zhí)行了。一些表述如“個人購買家庭唯一住房或第二套改善性住房減征契稅”，是因為此次文件中梳理的是政策的核心要點和簡要內(nèi)容，真正適用此類政策的時候，是有條件和約束的。所以此類表述出發(fā)點是為了言簡意賅，而不能僵硬去理解本身字面的表述。

針對房地產(chǎn)市場，日前召開的中共中央政治局會議指出，要切實防范化解重點領(lǐng)域風(fēng)險，適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策。

“類似《政策指引》的政策應(yīng)該和中央政治局近期精神進行結(jié)合，部分政策還有進一步調(diào)整優(yōu)化的空間，部分政策也可以和各地住房刺激政策進行更好結(jié)合，總體上有助于進一步刺激住房消費需求。”嚴躍進說。   

延續(xù)、優(yōu)化、完善并落實好減稅降費政策

日前召開的中共中央政治局會議明確，要繼續(xù)實施積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，延續(xù)、優(yōu)化、完善并落實好減稅降費政策。國家稅務(wù)總局此前表示，預(yù)計今年全年新增減稅降費1.2萬億元，加上繼續(xù)實施的留抵退稅政策，預(yù)計今年全年可為經(jīng)營主體減輕稅費負擔超1.8萬億元。

部分房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策發(fā)布時間和內(nèi)容如下：